🏠 「築15年だけど、まだ塗装しなくて大丈夫？」

最近かなり多いご相談です😊

こんにちは！
厚木市周辺で屋根・外壁塗装を行っております株式会社T-Paintの塚原です👨‍🔧

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築15年前後は塗装を考える時期

一般的に外壁塗装は、

約10〜15年前後

が塗り替え目安と言われています。

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もちろん、

・塗料の種類
・立地環境
・日当たり

によっても変わります。

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ただ、築15年前後になると劣化症状が出始めるケースが多いです。

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よくある劣化症状

チョーキング現象

外壁を触った時に、

白い粉が手につく症状です。

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これは、

塗膜が紫外線で劣化しているサインです⚠️

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コーキングのひび割れ

サイディング住宅で多いのが、

・ひび割れ
・肉やせ
・剥がれ

です。

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放置すると、雨水侵入リスクにつながる場合があります。

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外壁のひび割れ（クラック）

細いひび割れでも注意が必要です。

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特に、

・深いひび割れ
・窓まわり
・外壁のつなぎ目

は早めの確認がおすすめです。

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コケ・カビの発生

北側外壁などで多い症状です。

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これは、

防水性能低下のサイン

の場合があります。

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「まだ大丈夫」が危険なケースも

外壁塗装は、

見た目だけの工事ではありません。

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塗膜には、

・防水
・紫外線保護
・外壁保護

の役割があります。

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劣化を放置すると、

・雨漏り
・下地腐食
・補修費増加

につながる場合があります。

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築15年でも問題ない家もある？

もちろんあります😊

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例えば、

・高耐久塗料使用
・定期メンテナンス済み
・劣化進行が少ない

ケースでは、状態が良い住宅もあります。

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大切なのは、

「築年数だけ」で判断しないことです。

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弊社の考え方⛑️

弊社では、

・現地調査
・劣化診断
・必要な補修確認

を行っています😊

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無理に工事をすすめるのではなく、

「今本当に必要か」

を大切にしています。

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まとめ

築15年前後では、

・チョーキング
・コーキング劣化
・クラック
・コケ

などの症状が増えてきます。

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放置すると、大きな補修につながる場合もあるため、早めの点検がおすすめです😊

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