🤔 「ベランダの床、少しくらい色あせていても大丈夫…そう思っていませんか？」

厚木市周辺で屋根外壁塗装工事を行っております、 株式会社T-Paintの塚原です🙇

戸建て住宅のベランダは

👉 FRP防水 が主流です。

強度があり、水にも強い。

ですが

メンテナンス不要ではありません。

🛠 FRP防水の仕組み

FRP防水は、

① ガラスマット＋樹脂の防水層

② その上を守るトップコート この2層構造になっています。

実は劣化はまず

トップコートから始まります。

⚠️ 劣化を放置すると…

初期症状は、

✔ 色あせ

✔ 表面のひび割れ

✔ 細かな剥がれ

この段階なら

トップコート塗替えで対応可能です。

しかし放置すると

🔻 防水層にひび割れ

🔻 下地への水の侵入

🔻 合板の腐食

🔻 ベランダ床の“ブカブカ”現象

最悪の場合、

👉 FRP防水の全面撤去

👉 下地合板の張り替え

👉 防水層再施工

といった大規模工事になります。

当然、費用も大きく変わります。

💰 早期メンテナンスのメリット

✔ 工事規模が小さく済む

✔ 費用を抑えられる

✔ 雨漏りリスクを防げる

✔ 建物寿命が延びる

5〜7年でのトップコート塗替えは “予防メンテナンスです。

👷‍♂️ プロとしてお伝えしたいこと

FRP防水は強い。

でも紫外線には弱い。

「雨漏りしてから」ではなく

👉 劣化サインが出た時点での判断が重要です。

外壁だけでなく、

ベランダ防水まで気にかけることが 本当の住まい管理です🏠✨

📌 まとめ

FRP防水は約10年前後で状態確認が目安。

色あせやひび割れは

まだ大丈夫ではなく

メンテナンスのサインです。

早めの対処が、 結果的に一番コストを抑えます。